臺中市南區頂橋三巷29之1號2F/5F
2025-01-23 實價登錄成交明細
成交總價 520 萬 26.5 萬/坪 × 19.62 坪
權狀坪數19.62 坪
主建物15.56 坪
公設比7.2%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 19.62 坪
└ 主建物 15.56 坪
└ 公設等 4.06 坪
土地持分 5.02 坪
0 坪19.62 坪
土地坐落 頂橋子頭段 332 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.5 萬/坪
本筆成交 26.5
本棟中位 26
頂橋三巷中位 20.2
南區 2025 年中位 28.6
比本棟中位 高 2%比頂橋三巷中位 高 31%比南區 2025 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交520 萬
-1%
2026 年推估513 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）104 萬
貸款（8 成）416 萬
每月月付15,585 元
30 年總利息145 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房0廳4衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。