臺中市豐原區育英路56巷2號2F/7F
2020-02-01 實價登錄成交明細
成交總價 440 萬 14.2 萬/坪 × 30.92 坪
權狀坪數30.92 坪
主建物22.69 坪
公設比14.7%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 30.92 坪
└ 主建物 22.69 坪
└ 公設等 8.23 坪
土地持分 4.61 坪
0 坪30.92 坪
土地坐落 豐南段 24 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.2 萬/坪
本筆成交 14.2
本棟中位 15.4
育英路中位 15.7
豐原區 2020 年中位 22.2
比本棟中位 低 8%比育英路中位 低 10%比豐原區 2020 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交440 萬
+29%
2026 年推估569 萬
以豐原區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 129 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）88 萬
貸款（8 成）352 萬
每月月付13,187 元
30 年總利息123 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（7 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。