臺中市南區大慶街一段257之3巷1號
2014-08-01 實價登錄成交明細
成交總價 428 萬 11.3 萬/坪 × 37.75 坪
權狀坪數37.75 坪
主建物31.55 坪
公設比12.4%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 37.75 坪
└ 主建物 31.55 坪
└ 公設等 6.2 坪
土地持分 5.69 坪
0 坪37.75 坪
土地坐落 樹子腳段 974 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.3 萬/坪
本筆成交 11.3
本棟中位 12.5
大慶街一段中位 25.9
南區 2014 年中位 15.3
比本棟中位 低 10%比大慶街一段中位 低 56%比南區 2014 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）86 萬
貸款（8 成）342 萬
每月月付12,828 元
30 年總利息119 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房1廳1衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。