臺中市北區山西路一段18號4F/7F
2019-07-16 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 410 萬 16.6 萬/坪 × 24.7 坪
權狀坪數24.7 坪
主建物14.61 坪
公設比28.8%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 24.7 坪
└ 主建物 14.61 坪
└ 公設等 10.09 坪
土地持分 4.1 坪
0 坪24.7 坪
土地坐落 賴厝廍段 321-4 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.6 萬/坪
本筆成交 16.6
本棟中位 14.7
山西路一段中位 19.2
北區 2019 年中位 20.1
比本棟中位 高 13%比山西路一段中位 低 14%比北區 2019 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交410 萬
+32%
2026 年推估543 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 133 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）82 萬
貸款（8 成）328 萬
每月月付12,288 元
30 年總利息114 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。