臺中市北區青島東街7號11F/14F
2021-09-09 實價登錄成交明細
成交總價 798 萬 27 萬/坪 × 29.61 坪
權狀坪數29.61 坪
主建物19.27 坪
公設比26%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 29.61 坪
└ 主建物 19.27 坪
└ 公設等 10.34 坪
土地持分 3.21 坪
0 坪29.61 坪
土地坐落 東義段 214 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27 萬/坪
本筆成交 27
本棟中位 22.5
青島東街中位 21.1
北區 2021 年中位 23.8
比本棟中位 高 20%比青島東街中位 高 28%比北區 2021 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交798 萬
+12%
2026 年推估895 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 97 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）160 萬
貸款（8 成）638 萬
每月月付23,917 元
30 年總利息223 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層11F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-12-16 8F/14F 2房2廳1衛 · 29.78 坪 39.3 萬/坪總 1,170 萬 2025-09-05 8F/14F 2房2廳1衛 · 36.09 坪 36.2 萬/坪總 1,308 萬 2025-06-27 14F/14F 2房2廳1衛 · 29.78 坪 41.3 萬/坪總 1,230 萬 2025-02-12 9F/14F 2房2廳1衛 · 36.09 坪 35.7 萬/坪總 1,288 萬 2024-09-27 9F/14F 2房2廳1衛 · 36.23 坪 38.6 萬/坪總 1,398 萬 2024-03-21 7F/14F 3房2廳2衛 · 42.81 坪 32.2 萬/坪總 1,380 萬 2024-03-11 6F/14F 2房2廳1衛 · 29.68 坪 37.6 萬/坪總 1,115 萬 2023-05-13 12F/14F 2房2廳1衛 · 38.78 坪 38.4 萬/坪總 1,288 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。