臺中市南區工學路59巷1號4F/12F
2014-11-24 實價登錄成交明細
成交總價 770 萬 11.3 萬/坪 × 67.88 坪
權狀坪數67.88 坪
主建物33.8 坪
公設比43.2%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 67.88 坪
└ 主建物 33.8 坪
└ 公設等 34.08 坪
土地持分 8.94 坪
0 坪67.88 坪
土地坐落 下橋子頭段 231-1 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價770 萬
扣車位後房價770 萬
單價 11.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.3 萬/坪
本筆成交 11.3
本棟中位 13.9
工學路中位 17.1
南區 2014 年中位 15.3
比本棟中位 低 19%比工學路中位 低 34%比南區 2014 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）154 萬
貸款（8 成）616 萬
每月月付23,078 元
30 年總利息215 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳2衛
樓層4F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。