臺中市西屯區上石路181巷25號7F/15F
2016-12-31 實價登錄成交明細
成交總價 895 萬 24.7 萬/坪 × 36.22 坪
權狀坪數36.22 坪
主建物18.68 坪
公設比40.4%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 36.22 坪
└ 主建物 18.68 坪
└ 公設等 17.54 坪
土地持分 3.39 坪
0 坪36.22 坪
土地坐落 上石碑段 1730 地號
價格拆解
成交總價895 萬
扣車位後房價895 萬
單價 24.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.7 萬/坪
本筆成交 24.7
本棟中位 28.1
上石路中位 24
西屯區 2016 年中位 23.6
比本棟中位 低 12%比上石路中位 高 3%比西屯區 2016 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）179 萬
貸款（8 成）716 萬
每月月付26,824 元
30 年總利息250 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層7F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-10-20 2F/15F 2房2廳1衛 · 40.23 坪 31.5 萬/坪總 1,265 萬 2023-03-02 7F/15F 2房2廳1衛 · 36.22 坪 33.1 萬/坪總 1,200 萬 2022-08-17 2F/15F 2房2廳1衛 · 40.23 坪 29.8 萬/坪總 1,200 萬 2022-01-05 11F/15F 2房2廳1衛 · 36.22 坪 30.4 萬/坪總 1,100 萬 2021-12-06 11F/15F 2房2廳1衛 · 38.97 坪 29.5 萬/坪總 1,150 萬 2021-10-27 3F/15F 2房2廳1衛 · 38.97 坪 28.7 萬/坪總 1,018 萬 2020-12-12 13F/15F 2房2廳1衛 · 34.96 坪 28.1 萬/坪總 960 萬 2020-05-07 2F/15F 2房2廳1衛 · 40.23 坪 20.4 萬/坪總 820 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。