臺中市西屯區上石路181巷25號3F/15F
2021-10-27 實價登錄成交明細
成交總價 1,018 萬 28.7 萬/坪 × 38.97 坪
權狀坪數38.97 坪
主建物17.89 坪
公設比33.2%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 38.97 坪
└ 主建物 17.89 坪
└ 公設等 21.08 坪
土地持分 3.71 坪
0 坪38.97 坪
土地坐落 上石碑段 1730 地號
價格拆解
成交總價1,018 萬
其中車位−130 萬
扣車位後房價888 萬
單價 28.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.7 萬/坪
本筆成交 28.7
本棟中位 28.1
上石路中位 24.1
西屯區 2021 年中位 32.5
比本棟中位 高 2%比上石路中位 高 19%比西屯區 2021 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,018 萬
+8%
2026 年推估1,100 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 82 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）178 萬
貸款（8 成）710 萬
每月月付26,614 元
30 年總利息248 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（130 萬）
備註：含傢俱設備費；
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。