臺中市西屯區黎明路二段737號7F/13F
2023-06-02 實價登錄成交明細
成交總價 3,888 萬 67.1 萬/坪 × 68.56 坪
權狀坪數68.56 坪
主建物29.24 坪
公設比35%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 68.56 坪
└ 主建物 29.24 坪
└ 公設等 39.32 坪
土地持分 9.59 坪
0 坪68.56 坪
土地坐落 惠泰段 285 地號
價格拆解
成交總價3,888 萬
其中車位−495 萬
扣車位後房價3,393 萬
單價 67.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 67.1 萬/坪
本筆成交 67.1
本棟中位 68.5
黎明路二段中位 66.9
西屯區 2023 年中位 33.5
比本棟中位 低 2%比黎明路二段中位 高 0%比西屯區 2023 年中位 高 100%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交3,888 萬
+2%
2026 年推估3,953 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 65 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）679 萬
貸款（8 成）2,714 萬
每月月付101,692 元
30 年總利息947 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層7F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（495 萬）
備註：114.07.24簽屬權利轉讓協議書。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。