臺中市西屯區青海路二段175號4F/13F
2022-02-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,160 萬 27.4 萬/坪 × 42.35 坪
權狀坪數42.35 坪
主建物26.04 坪
公設比23%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 42.35 坪
└ 主建物 26.04 坪
└ 公設等 16.31 坪
土地持分 4.2 坪
0 坪42.35 坪
土地坐落 上石碑段 1806 地號
價格拆解
成交總價1,160 萬
扣車位後房價1,160 萬
單價 27.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.4 萬/坪
本筆成交 27.4
本棟中位 18.5
青海路二段中位 30.2
西屯區 2022 年中位 32.9
比本棟中位 高 48%比青海路二段中位 低 9%比西屯區 2022 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,160 萬
+2%
2026 年推估1,179 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 19 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）232 萬
貸款（8 成）928 萬
每月月付34,767 元
30 年總利息324 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。