臺中市西屯區青海路二段175號5F/13F
2025-02-25 實價登錄成交明細
成交總價 1,500 萬 36.1 萬/坪 × 41.55 坪
權狀坪數41.55 坪
主建物31.54 坪
公設比20%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 41.55 坪
└ 主建物 31.54 坪
└ 公設等 10.01 坪
土地持分 4.27 坪
0 坪41.55 坪
土地坐落 上石碑段 1806 地號
價格拆解
成交總價1,500 萬
扣車位後房價1,500 萬
單價 36.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.1 萬/坪
本筆成交 36.1
本棟中位 18.5
青海路二段中位 30.2
西屯區 2025 年中位 34.7
比本棟中位 高 95%比青海路二段中位 高 20%比西屯區 2025 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,500 萬
-2%
2026 年推估1,464 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）300 萬
貸款（8 成）1,200 萬
每月月付44,957 元
30 年總利息418 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-07-03 12F/13F 2房2廳1衛 · 17.05 坪 34.6 萬/坪總 590 萬 2024-07-07 5F/13F 3房2廳2衛 · 41.55 坪 32 萬/坪總 1,330 萬 2024-02-25 13F/13F 3房2廳2衛 · 52.93 坪 30.8 萬/坪總 1,628 萬 2023-12-15 13F/13F 2房2廳1衛 · 17.05 坪 31.1 萬/坪總 530 萬 2022-03-10 4F/13F 3房2廳2衛 · 37.22 坪 27.1 萬/坪總 1,008 萬 2022-02-26 3F/13F 4房2廳2衛 · 50.89 坪 25.1 萬/坪總 1,278 萬 2022-02-16 4F/13F 3房2廳2衛 · 42.35 坪 27.4 萬/坪總 1,160 萬 2021-09-16 13F/13F 4房2廳2衛 · 47.99 坪 22.9 萬/坪總 1,100 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。