臺中市西屯區西屯路二段259之3號7F/16F
2026-03-13 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 420 萬 22.8 萬/坪 × 18.42 坪
權狀坪數18.42 坪
主建物11.46 坪
公設比30.8%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 18.42 坪
└ 主建物 11.46 坪
└ 公設等 6.96 坪
土地持分 1.7 坪
0 坪18.42 坪
土地坐落 上石碑段 1657 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.8 萬/坪
本筆成交 22.8
本棟中位 16.9
西屯路二段中位 23.4
西屯區 2026 年中位 35.3
比本棟中位 高 35%比西屯路二段中位 低 3%比西屯區 2026 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）84 萬
貸款（8 成）336 萬
每月月付12,588 元
30 年總利息117 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層7F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。