臺中市西屯區西屯路二段259之3號11F/16F
2025-04-16 實價登錄成交明細
成交總價 980 萬 28.3 萬/坪 × 34.61 坪
權狀坪數34.61 坪
主建物16.06 坪
公設比42.8%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 34.61 坪
└ 主建物 16.06 坪
└ 公設等 18.55 坪
土地持分 3.24 坪
0 坪34.61 坪
土地坐落 上石碑段 1657 地號
價格拆解
成交總價980 萬
扣車位後房價980 萬
單價 28.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.3 萬/坪
本筆成交 28.3
本棟中位 16.9
西屯路二段中位 23.4
西屯區 2025 年中位 34.7
比本棟中位 高 67%比西屯路二段中位 高 21%比西屯區 2025 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交980 萬
-2%
2026 年推估957 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）196 萬
貸款（8 成）784 萬
每月月付29,372 元
30 年總利息273 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層11F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。