臺中市北屯區景賢南二路13號3F/12F
2022-06-19 實價登錄成交明細
成交總價 830 萬 28.5 萬/坪 × 29.16 坪
權狀坪數29.16 坪
主建物17.31 坪
公設比30%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 29.16 坪
└ 主建物 17.31 坪
└ 公設等 11.85 坪
土地持分 4.41 坪
0 坪29.16 坪
土地坐落 倡和段 222 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.5 萬/坪
本筆成交 28.5
本棟中位 17.4
景賢南二路中位 25.7
北屯區 2022 年中位 32.9
比本棟中位 高 64%比景賢南二路中位 高 11%比北屯區 2022 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交830 萬
+1%
2026 年推估835 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 5 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）166 萬
貸款（8 成）664 萬
每月月付24,876 元
30 年總利息232 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層3F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。