臺中市北屯區景賢南二路13號7F/12F
2023-08-16 實價登錄成交明細
成交總價 890 萬 25.7 萬/坪 × 34.65 坪
權狀坪數34.65 坪
主建物17.64 坪
公設比30%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 34.65 坪
└ 主建物 17.64 坪
└ 公設等 17.01 坪
土地持分 4.49 坪
0 坪34.65 坪
土地坐落 倡和段 222 地號
價格拆解
成交總價890 萬
扣車位後房價890 萬
單價 25.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.7 萬/坪
本筆成交 25.7
本棟中位 17.4
景賢南二路中位 26.1
北屯區 2023 年中位 35.6
比本棟中位 高 48%比景賢南二路中位 低 2%比北屯區 2023 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交890 萬
-4%
2026 年推估851 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）178 萬
貸款（8 成）712 萬
每月月付26,674 元
30 年總利息248 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層7F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。