臺中市南屯區河南路四段162號6F/14F
2019-06-08 實價登錄成交明細
成交總價 868 萬 20 萬/坪 × 43.52 坪
權狀坪數43.52 坪
主建物28.84 坪
公設比25%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 43.52 坪
└ 主建物 28.84 坪
└ 公設等 14.68 坪
土地持分 4.13 坪
0 坪43.52 坪
土地坐落 黎明段 31 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20 萬/坪
本筆成交 20
本棟中位 21.6
河南路四段中位 29.4
南屯區 2019 年中位 27.8
比本棟中位 低 7%比河南路四段中位 低 32%比南屯區 2019 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交868 萬
+32%
2026 年推估1,147 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 279 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）174 萬
貸款（8 成）694 萬
每月月付26,015 元
30 年總利息242 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。