臺中市東區公園東路160號14F/15F
2019-10-07 實價登錄成交明細
成交總價 630 萬 19 萬/坪 × 33.22 坪
權狀坪數33.22 坪
主建物15.52 坪
公設比50%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 33.22 坪
└ 主建物 15.52 坪
└ 公設等 17.7 坪
土地持分 3.06 坪
0 坪33.22 坪
土地坐落 練武段 1073 地號
價格拆解
成交總價630 萬
扣車位後房價630 萬
單價 19 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19 萬/坪
本筆成交 19
本棟中位 19.5
公園東路中位 33.9
東區 2019 年中位 21.3
比本棟中位 低 3%比公園東路中位 低 44%比東區 2019 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交630 萬
+49%
2026 年推估938 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 308 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）126 萬
貸款（8 成）504 萬
每月月付18,882 元
30 年總利息176 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層14F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-10-24 2F/15F 3房2廳1衛 · 43.18 坪 30.6 萬/坪總 1,320 萬 2025-05-02 7F/15F 2房1廳1衛 · 24.13 坪 38.5 萬/坪總 928 萬 2025-02-28 12F/15F 2房2廳1衛 · 24.09 坪 35.3 萬/坪總 850 萬 2024-07-22 9F/15F 3房1廳1衛 · 41.88 坪 28.7 萬/坪總 1,200 萬 2024-03-24 9F/15F 1房2廳1衛 · 24.13 坪 34 萬/坪總 820 萬 2023-12-10 9F/15F 2房2廳1衛 · 41.9 坪 30.6 萬/坪總 1,280 萬 2023-08-24 3F/15F 2房1廳1衛 · 33.27 坪 15 萬/坪總 500 萬 2023-07-25 8F/15F 2房1廳1衛 · 41.9 坪 29.8 萬/坪總 1,250 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。