臺中市北屯區環太東路563號4F/15F
2021-04-12 實價登錄成交明細
成交總價 607 萬 20.8 萬/坪 × 31.9 坪
權狀坪數31.9 坪
主建物14.46 坪
公設比33%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 31.9 坪
└ 主建物 14.46 坪
└ 公設等 17.44 坪
土地持分 4.76 坪
0 坪31.9 坪
土地坐落 太原段 140 地號
價格拆解
成交總價607 萬
其中車位−100 萬
扣車位後房價507 萬
單價 20.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.8 萬/坪
本筆成交 20.8
本棟中位 23.2
環太東路中位 19.7
北屯區 2021 年中位 27.8
比本棟中位 低 10%比環太東路中位 高 6%比北屯區 2021 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交607 萬
+18%
2026 年推估714 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 107 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）101 萬
貸款（8 成）406 萬
每月月付15,195 元
30 年總利息141 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（100 萬）
備註：第一次轉售價格新台幣617萬元整含車位，轉售日期民國112年11月14日。第二次轉讓日期民國113年9月14日。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。