臺中市南區文心南路745之5號9F/14F
2024-03-07 實價登錄成交明細
成交總價 885 萬 33.1 萬/坪 × 26.72 坪
權狀坪數26.72 坪
主建物14.59 坪
公設比32.3%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 26.72 坪
└ 主建物 14.59 坪
└ 公設等 12.13 坪
土地持分 2.68 坪
0 坪26.72 坪
土地坐落 樹子腳段 628 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價885 萬
扣車位後房價885 萬
單價 33.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.1 萬/坪
本筆成交 33.1
本棟中位 18.5
文心南路中位 19.5
南區 2024 年中位 30.1
比本棟中位 高 79%比文心南路中位 高 70%比南區 2024 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交885 萬
-7%
2026 年推估823 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）177 萬
貸款（8 成）708 萬
每月月付26,525 元
30 年總利息247 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層9F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2025-09-29 5F/14F 3房2廳2衛 · 26.72 坪 31.8 萬/坪總 850 萬 2024-08-15 8F/14F 2房1廳1衛 · 23.21 坪 31.9 萬/坪總 740 萬 2024-06-09 10F/14F 2房2廳1衛 · 26.05 坪 35.7 萬/坪總 930 萬 2023-12-04 9F/14F 2房2廳1衛 · 26.72 坪 29.9 萬/坪總 800 萬 2023-11-09 11F/14F 2房2廳1衛 · 22.55 坪 26.6 萬/坪總 600 萬 2023-05-29 14F/14F 2房2廳1衛 · 23.21 坪 21.5 萬/坪總 500 萬 2022-08-20 3F/14F 3房1廳1衛 · 33.59 坪 17.3 萬/坪總 580 萬 2022-01-21 13F/14F 2房2廳1衛 · 26.72 坪 29.6 萬/坪總 790 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。