臺中市南屯區大業路241號11F/12F
2025-08-19 實價登錄成交明細
成交總價 480 萬 33.8 萬/坪 × 14.2 坪
權狀坪數14.2 坪
主建物9.06 坪
公設比29.2%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 14.2 坪
└ 主建物 9.06 坪
└ 公設等 5.14 坪
土地持分 1.54 坪
0 坪14.2 坪
土地坐落 大新段 438 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.8 萬/坪
本筆成交 33.8
本棟中位 21.2
大業路中位 25.1
南屯區 2025 年中位 35
比本棟中位 高 59%比大業路中位 高 35%比南屯區 2025 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交480 萬
-2%
2026 年推估470 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）96 萬
貸款（8 成）384 萬
每月月付14,386 元
30 年總利息134 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層11F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2026-06-23 2F/12F 1房0廳1衛 · 10.85 坪 31.8 萬/坪總 345 萬 2025-10-03 8F/12F 1房0廳1衛 · 8.01 坪 31.2 萬/坪總 250 萬 2025-07-22 4F/12F 1房1廳1衛 · 12.45 坪 33.6 萬/坪總 418 萬 2025-04-24 7F/12F 1房0廳1衛 · 10.85 坪 33.7 萬/坪總 365 萬 2025-04-12 0房1廳0衛 · 37.64 坪 17.3 萬/坪總 650 萬 2024-02-29 8F/12F 1房1廳1衛 · 13.87 坪 34.6 萬/坪總 480 萬 2023-10-17 1房1廳1衛 · 36.18 坪 9.8 萬/坪總 355 萬 2023-08-22 7F/12F 1房0廳1衛 · 13.87 坪 30.6 萬/坪總 425 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。