臺中市大里區祥興路529號6F/12F
2017-04-29 實價登錄成交明細
成交總價 592 萬 24.6 萬/坪 × 25.86 坪
權狀坪數25.86 坪
主建物11.63 坪
公設比35.8%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 25.86 坪
└ 主建物 11.63 坪
└ 公設等 14.23 坪
土地持分 3.94 坪
0 坪25.86 坪
土地坐落 北新段 1049 地號
價格拆解
成交總價592 萬
其中車位−80 萬
扣車位後房價512 萬
單價 24.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.6 萬/坪
本筆成交 24.6
本棟中位 25
祥興路中位 26.7
大里區 2017 年中位 18.6
比本棟中位 低 2%比祥興路中位 低 8%比大里區 2017 年中位 高 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）102 萬
貸款（8 成）410 萬
每月月付15,345 元
30 年總利息143 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層6F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（80 萬）
備註：本案於108/5/6日買賣讓渡換約，總價不變。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。