臺中市南區大慶街二段6之16巷86號5F/16F
2022-06-10 實價登錄成交明細
成交總價 340 萬 18.5 萬/坪 × 18.39 坪
權狀坪數18.39 坪
主建物11.7 坪
公設比27.9%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 18.39 坪
└ 主建物 11.7 坪
└ 公設等 6.69 坪
土地持分 2.04 坪
0 坪18.39 坪
土地坐落 樹子腳段 1214 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.5 萬/坪
本筆成交 18.5
本棟中位 18.5
大慶街二段中位 17.5
南區 2022 年中位 26.2
比本棟中位 高 0%比大慶街二段中位 高 6%比南區 2022 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交340 萬
+1%
2026 年推估345 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 5 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）68 萬
貸款（8 成）272 萬
每月月付10,190 元
30 年總利息95 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-02-04 9F/16F 3房2廳2衛 · 36.77 坪 26.8 萬/坪總 986 萬 2023-07-04 16F/16F 3房2廳2衛 · 36.77 坪 24.4 萬/坪總 898 萬 2023-05-07 10F/16F 3房2廳2衛 · 36.77 坪 24.9 萬/坪總 916 萬 2023-02-13 12F/16F 3房2廳2衛 · 36.77 坪 9.3 萬/坪總 340 萬 2022-09-08 16F/16F 3房2廳2衛 · 36.77 坪 20.4 萬/坪總 750 萬 2022-04-02 14F/16F 3房2廳2衛 · 38.31 坪 21.4 萬/坪總 820 萬 2020-12-12 9F/16F 4房1廳4衛 · 36.77 坪 21.2 萬/坪總 780 萬 2020-09-04 5F/16F 3房2廳2衛 · 36.77 坪 18 萬/坪總 660 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。