臺中市西區民權路229巷30號3F/7F
2019-10-05 實價登錄成交明細
成交總價 690 萬 14.4 萬/坪 × 47.8 坪
權狀坪數47.8 坪
主建物36.43 坪
公設比17.6%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 47.8 坪
└ 主建物 36.43 坪
└ 公設等 11.37 坪
土地持分 9.16 坪
0 坪47.8 坪
土地坐落 後壠子段 199-75 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.4 萬/坪
本筆成交 14.4
本棟中位 18
民權路中位 17.8
西區 2019 年中位 22
比本棟中位 低 20%比民權路中位 低 19%比西區 2019 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交690 萬
+34%
2026 年推估922 萬
以西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 232 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）138 萬
貸款（8 成）552 萬
每月月付20,680 元
30 年總利息192 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2022-11-03 4F/7F 2房1廳1衛 · 18.78 坪 18 萬/坪總 338 萬 2022-08-27 3F/7F 4房2廳2衛 · 47.8 坪 19.9 萬/坪總 950 萬 2021-07-19 2F/7F 3房1廳2衛 · 34.4 坪 17.9 萬/坪總 615 萬 2019-12-25 0房1廳0衛 · 60.78 坪 21.4 萬/坪總 1,300 萬 2017-05-16 2F/7F 3房2廳2衛 · 31.18 坪 8 萬/坪總 250 萬 2015-04-13 0房1廳1衛 · 60.78 坪 23 萬/坪總 1,400 萬 2013-05-23 2F/7F 2房2廳2衛 · 34.4 坪 14.5 萬/坪總 500 萬 2012-12-06 2房2廳1衛 · 60.78 坪 17.1 萬/坪總 1,038 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。