臺中市西區民權路229巷30號2F/7F
2021-07-19 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 615 萬 17.9 萬/坪 × 34.4 坪
權狀坪數34.4 坪
主建物25.94 坪
公設比17.6%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 34.4 坪
└ 主建物 25.94 坪
└ 公設等 8.46 坪
土地持分 6.65 坪
0 坪34.4 坪
土地坐落 後壠子段 199-75 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.9 萬/坪
本筆成交 17.9
本棟中位 18
民權路中位 17.8
西區 2021 年中位 25.4
比本棟中位 低 1%比民權路中位 高 1%比西區 2021 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交615 萬
+14%
2026 年推估701 萬
以西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 86 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）123 萬
貸款（8 成）492 萬
每月月付18,432 元
30 年總利息172 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2022-11-03 4F/7F 2房1廳1衛 · 18.78 坪 18 萬/坪總 338 萬 2022-08-27 3F/7F 4房2廳2衛 · 47.8 坪 19.9 萬/坪總 950 萬 2019-12-25 0房1廳0衛 · 60.78 坪 21.4 萬/坪總 1,300 萬 2019-10-05 3F/7F 4房2廳2衛 · 47.8 坪 14.4 萬/坪總 690 萬 2017-05-16 2F/7F 3房2廳2衛 · 31.18 坪 8 萬/坪總 250 萬 2015-04-13 0房1廳1衛 · 60.78 坪 23 萬/坪總 1,400 萬 2013-05-23 2F/7F 2房2廳2衛 · 34.4 坪 14.5 萬/坪總 500 萬 2012-12-06 2房2廳1衛 · 60.78 坪 17.1 萬/坪總 1,038 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。