臺中市西屯區福科二路52號18F/21F
2022-02-07 實價登錄成交明細
成交總價 3,338 萬 38.1 萬/坪 × 105.23 坪
權狀坪數105.23 坪
主建物44.25 坪
公設比32.2%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 105.23 坪
└ 主建物 44.25 坪
└ 公設等 60.98 坪
土地持分 13.74 坪
0 坪105.23 坪
土地坐落 福德段 134 地號
價格拆解
成交總價3,338 萬
其中車位−450 萬
扣車位後房價2,888 萬
單價 38.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.1 萬/坪
本筆成交 38.1
本棟中位 23.1
福科二路中位 25.8
西屯區 2022 年中位 32.9
比本棟中位 高 65%比福科二路中位 高 48%比西屯區 2022 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交3,338 萬
+2%
2026 年推估3,393 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 55 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）578 萬
貸款（8 成）2,310 萬
每月月付86,557 元
30 年總利息806 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層18F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（450 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。