臺中市西屯區臺灣大道三段681號11F/24F
2016-04-06 實價登錄成交明細
成交總價 1,480 萬 24.4 萬/坪 × 60.72 坪
權狀坪數60.72 坪
主建物28.64 坪
公設比45.6%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 60.72 坪
└ 主建物 28.64 坪
└ 公設等 32.08 坪
土地持分 4.04 坪
0 坪60.72 坪
土地坐落 惠安段 163 地號
價格拆解
成交總價1,480 萬
扣車位後房價1,480 萬
單價 24.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.4 萬/坪
本筆成交 24.4
本棟中位 22.4
臺灣大道三段中位 34.8
西屯區 2016 年中位 23.6
比本棟中位 高 9%比臺灣大道三段中位 低 30%比西屯區 2016 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）296 萬
貸款（8 成）1,184 萬
每月月付44,357 元
30 年總利息413 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-09-01 3F/24F 3房2廳2衛 · 60.72 坪 29.7 萬/坪總 1,800 萬 2024-05-25 11F/24F 3房2廳2衛 · 60.72 坪 44.6 萬/坪總 2,518 萬 2023-12-28 4F/24F 3房2廳2衛 · 60.72 坪 22.4 萬/坪總 1,360 萬 2022-11-07 3F/24F 4房2廳2衛 · 75.41 坪 27.2 萬/坪總 2,050 萬 2022-05-17 10F/24F 4房2廳2衛 · 75.41 坪 32.3 萬/坪總 2,438 萬 2022-04-02 11F/24F 3房2廳2衛 · 60.72 坪 35.9 萬/坪總 2,178 萬 2021-06-07 9F/24F 4房2廳2衛 · 84.21 坪 24.9 萬/坪總 2,100 萬 2021-05-01 5F/24F 4房2廳2衛 · 75.41 坪 25.6 萬/坪總 1,930 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。