臺中市北區東光東街55號4F/17F
2021-10-03 實價登錄成交明細
成交總價 570 萬 18.7 萬/坪 × 30.41 坪
權狀坪數30.41 坪
主建物19.77 坪
公設比26.9%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 30.41 坪
└ 主建物 19.77 坪
└ 公設等 10.64 坪
土地持分 3.84 坪
0 坪30.41 坪
土地坐落 錦村段 61 地號
價格拆解
成交總價570 萬
扣車位後房價570 萬
單價 18.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.7 萬/坪
本筆成交 18.7
本棟中位 21.2
東光東街中位 16.1
北區 2021 年中位 23.8
比本棟中位 低 12%比東光東街中位 高 16%比北區 2021 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交570 萬
+12%
2026 年推估639 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 69 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）114 萬
貸款（8 成）456 萬
每月月付17,084 元
30 年總利息159 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-04-29 1F/17F 3房2廳2衛 · 27.95 坪 30.4 萬/坪總 850 萬 2026-01-20 1F/17F 3房2廳2衛 · 27.95 坪 24.7 萬/坪總 691 萬 2025-04-21 15F/17F 1房1廳1衛 · 15.22 坪 26.3 萬/坪總 400 萬 2024-03-19 3F/17F 3房2廳2衛 · 30.51 坪 25.4 萬/坪總 774 萬 2022-10-14 4F/17F 3房2廳2衛 · 30.41 坪 25 萬/坪總 760 萬 2022-01-08 4F/17F 3房2廳2衛 · 30.41 坪 21.2 萬/坪總 645 萬 2017-12-12 7F/17F 3房2廳2衛 · 30.41 坪 14.1 萬/坪總 430 萬 2015-08-14 17F/17F 3房2廳2衛 · 30.34 坪 13.8 萬/坪總 420 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。