臺中市北區東光東街55號1F/17F
2026-01-20 實價登錄成交明細
成交總價 691 萬 24.7 萬/坪 × 27.95 坪
權狀坪數27.95 坪
主建物19.77 坪
公設比19.3%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 27.95 坪
└ 主建物 19.77 坪
└ 公設等 8.18 坪
土地持分 3.47 坪
0 坪27.95 坪
土地坐落 錦村段 61 地號
價格拆解
成交總價691 萬
扣車位後房價691 萬
單價 24.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.7 萬/坪
本筆成交 24.7
本棟中位 21.2
東光東街中位 16.1
北區 2026 年中位 26.7
比本棟中位 高 17%比東光東街中位 高 53%比北區 2026 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）138 萬
貸款（8 成）553 萬
每月月付20,710 元
30 年總利息193 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層1F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-04-29 1F/17F 3房2廳2衛 · 27.95 坪 30.4 萬/坪總 850 萬 2025-04-21 15F/17F 1房1廳1衛 · 15.22 坪 26.3 萬/坪總 400 萬 2024-03-19 3F/17F 3房2廳2衛 · 30.51 坪 25.4 萬/坪總 774 萬 2022-10-14 4F/17F 3房2廳2衛 · 30.41 坪 25 萬/坪總 760 萬 2022-01-08 4F/17F 3房2廳2衛 · 30.41 坪 21.2 萬/坪總 645 萬 2021-10-03 4F/17F 3房2廳2衛 · 30.41 坪 18.7 萬/坪總 570 萬 2017-12-12 7F/17F 3房2廳2衛 · 30.41 坪 14.1 萬/坪總 430 萬 2015-08-14 17F/17F 3房2廳2衛 · 30.34 坪 13.8 萬/坪總 420 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。