臺中市西區臺灣大道二段186號5F/25F
2012-12-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,030 萬 7.6 萬/坪 × 135.58 坪
權狀坪數135.58 坪
主建物100.01 坪
公設比23.8%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 135.58 坪
└ 主建物 100.01 坪
└ 公設等 35.57 坪
土地持分 6.03 坪
0 坪135.58 坪
土地坐落 後?子段 189-11 地號
價格拆解
成交總價1,030 萬
扣車位後房價1,030 萬
單價 7.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.6 萬/坪
本筆成交 7.6
本棟中位 12.5
臺灣大道二段中位 29.9
西區 2012 年中位 17
比本棟中位 低 39%比臺灣大道二段中位 低 75%比西區 2012 年中位 低 55%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）206 萬
貸款（8 成）824 萬
每月月付30,870 元
30 年總利息287 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房0廳0衛
樓層5F/25F
型態辦公商業大樓
主要用途商業用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。