臺中市西區英才路589巷11號11F/26F
2013-03-07 實價登錄成交明細
成交總價 2,436 萬 24.9 萬/坪 × 97.8 坪
權狀坪數97.8 坪
主建物50.75 坪
公設比39.6%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 97.8 坪
└ 主建物 50.75 坪
└ 公設等 47.05 坪
土地持分 7.14 坪
0 坪97.8 坪
土地坐落 後?子段 262-83 地號
價格拆解
成交總價2,436 萬
扣車位後房價2,436 萬
單價 24.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.9 萬/坪
本筆成交 24.9
本棟中位 25.7
英才路中位 26.1
西區 2013 年中位 17.5
比本棟中位 低 3%比英才路中位 低 5%比西區 2013 年中位 高 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）487 萬
貸款（8 成）1,949 萬
每月月付73,010 元
30 年總利息680 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層11F/26F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-06-09 24F/26F 4房2廳3衛 · 97.8 坪 39.9 萬/坪總 3,900 萬 2023-06-23 11F/26F 4房2廳2衛 · 97.8 坪 43.5 萬/坪總 4,250 萬 2020-07-10 25F/26F 3房2廳2衛 · 97.8 坪 34.7 萬/坪總 3,390 萬 2020-06-23 1F/26F 8房2廳6衛 · 97.8 坪 32.9 萬/坪總 3,069 萬 2019-05-17 4F/26F 4房2廳2衛 · 90.95 坪 26.4 萬/坪總 2,400 萬 2018-05-26 10F/26F 3房2廳2衛 · 97.8 坪 32.7 萬/坪總 3,150 萬 2017-05-06 16F/26F 4房2廳2衛 · 97.8 坪 31.4 萬/坪總 3,038 萬 2016-08-18 3F/26F 4房2廳3衛 · 97.8 坪 24 萬/坪總 2,238 萬
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。