臺中市西屯區逢明街31號4F/7F
2024-04-09 實價登錄成交明細
成交總價 1,080 萬 31.7 萬/坪 × 34.03 坪
權狀坪數34.03 坪
主建物17.6 坪
公設比30.4%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 34.03 坪
└ 主建物 17.6 坪
└ 公設等 16.43 坪
土地持分 5.18 坪
0 坪34.03 坪
土地坐落 西屯段 2272-3 地號
價格拆解
成交總價1,080 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價960 萬
單價 31.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.7 萬/坪
本筆成交 31.7
本棟中位 30.4
逢明街中位 27.8
西屯區 2024 年中位 35.6
比本棟中位 高 4%比逢明街中位 高 14%比西屯區 2024 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,080 萬
-2%
2026 年推估1,054 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）192 萬
貸款（8 成）768 萬
每月月付28,772 元
30 年總利息268 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（120 萬）
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。