臺中市西屯區逢明街31號5F/7F
2017-03-22 實價登錄成交明細
成交總價 630 萬 17.7 萬/坪 × 35.6 坪
權狀坪數35.6 坪
主建物22.78 坪
公設比34.2%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 35.6 坪
└ 主建物 22.78 坪
└ 公設等 12.82 坪
土地持分 5.37 坪
0 坪35.6 坪
土地坐落 西屯段 2272-3 地號
價格拆解
成交總價630 萬
其中車位−100 萬
扣車位後房價530 萬
單價 17.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.7 萬/坪
本筆成交 17.7
本棟中位 30.4
逢明街中位 27.8
西屯區 2017 年中位 25.5
比本棟中位 低 42%比逢明街中位 低 36%比西屯區 2017 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）106 萬
貸款（8 成）424 萬
每月月付15,885 元
30 年總利息148 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（100 萬）
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。