臺中市西區民生路523號
2026-04-03 實價登錄成交明細
成交總價 1,071 萬 27.6 萬/坪 × 38.88 坪
權狀坪數38.88 坪
主建物32.07 坪
公設比8.3%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 38.88 坪
└ 主建物 32.07 坪
└ 公設等 6.81 坪
土地持分 9.79 坪
0 坪38.88 坪
土地坐落 土庫段 32-59 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.6 萬/坪
本筆成交 27.6
本棟中位 27.6
民生路中位 15.2
西區 2026 年中位 30
比本棟中位 高 0%比民生路中位 高 82%比西區 2026 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）214 萬
貸款（8 成）857 萬
每月月付32,099 元
30 年總利息299 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。