臺中市西區精誠二十四街5號
2014-06-30 實價登錄成交明細
成交總價 500 萬 10.7 萬/坪 × 46.57 坪
權狀坪數46.57 坪
主建物36.14 坪
公設比15.1%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 46.57 坪
└ 主建物 36.14 坪
└ 公設等 10.43 坪
土地持分 5.07 坪
0 坪46.57 坪
土地坐落 大益段 316 地號
價格拆解
成交總價500 萬
扣車位後房價500 萬
單價 10.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.7 萬/坪
本筆成交 10.7
本棟中位 14.6
精誠二十四街中位 25.8
西區 2014 年中位 17.5
比本棟中位 低 27%比精誠二十四街中位 低 59%比西區 2014 年中位 低 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）100 萬
貸款（8 成）400 萬
每月月付14,986 元
30 年總利息139 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。