臺中市西區精誠二十四街5號6F/7F
2020-06-13 實價登錄成交明細
成交總價 257 萬 16.3 萬/坪 × 15.75 坪
權狀坪數15.75 坪
主建物8.35 坪
公設比35.7%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 15.75 坪
└ 主建物 8.35 坪
└ 公設等 7.4 坪
土地持分 2.34 坪
0 坪15.75 坪
土地坐落 大益段 316 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.3 萬/坪
本筆成交 16.3
本棟中位 14.6
精誠二十四街中位 25.8
西區 2020 年中位 23.4
比本棟中位 高 12%比精誠二十四街中位 低 37%比西區 2020 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交257 萬
+22%
2026 年推估313 萬
以西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 56 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）51 萬
貸款（8 成）206 萬
每月月付7,703 元
30 年總利息72 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層6F/7F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-01-23 6F/7F 1房1廳1衛 · 15.75 坪 25.8 萬/坪總 406 萬 2020-04-16 6F/7F 1房1廳1衛 · 15.75 坪 15.2 萬/坪總 240 萬 2019-02-23 6F/7F 1房1廳1衛 · 16 坪 15.6 萬/坪總 250 萬 2016-12-29 4F/7F 1房1廳1衛 · 12.59 坪 12.7 萬/坪總 160 萬 2016-12-21 4F/7F 1房1廳1衛 · 12.59 坪 15.9 萬/坪總 200 萬 2014-07-07 5F/7F 1房0廳1衛 · 15.75 坪 14 萬/坪總 220 萬 2014-06-30 3房2廳2衛 · 46.57 坪 10.7 萬/坪總 500 萬 2014-06-15 7F/7F 1房1廳1衛 · 31.63 坪 13.9 萬/坪總 440 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。