臺中市西屯區福雅路166號10F/15F
2019-06-12 實價登錄成交明細
成交總價 778 萬 18.5 萬/坪 × 42 坪
權狀坪數42 坪
主建物26.47 坪
公設比27.8%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 42 坪
└ 主建物 26.47 坪
└ 公設等 15.53 坪
土地持分 4.73 坪
0 坪42 坪
土地坐落 民安段 719 地號
價格拆解
成交總價778 萬
扣車位後房價778 萬
單價 18.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.5 萬/坪
本筆成交 18.5
本棟中位 17.9
福雅路中位 22.5
西屯區 2019 年中位 25.9
比本棟中位 高 3%比福雅路中位 低 18%比西屯區 2019 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交778 萬
+36%
2026 年推估1,061 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 283 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）156 萬
貸款（8 成）622 萬
每月月付23,318 元
30 年總利息217 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-08-28 9F/15F 1房1廳1衛 · 14.53 坪 31 萬/坪總 450 萬 2024-06-23 13F/15F 2房2廳1衛 · 25.2 坪 29.8 萬/坪總 750 萬 2024-04-04 7F/15F 1房1廳1衛 · 16.1 坪 29.1 萬/坪總 468 萬 2023-10-04 3F/15F 2房2廳1衛 · 25.2 坪 27.2 萬/坪總 685 萬 2023-08-12 12F/15F 2房2廳1衛 · 25.2 坪 26.4 萬/坪總 666 萬 2022-10-11 6F/15F 2房2廳1衛 · 24.46 坪 25.4 萬/坪總 620 萬 2022-09-28 12F/15F 1房1廳1衛 · 13.64 坪 25.7 萬/坪總 350 萬 2022-08-09 9F/15F 3房2廳2衛 · 39.34 坪 16.5 萬/坪總 650 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。