臺中市北區中清路一段488號10F/14F
2023-12-29 實價登錄成交明細
成交總價 2,150 萬 37.9 萬/坪 × 56.7 坪
權狀坪數56.7 坪
主建物28.04 坪
公設比32.2%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 56.7 坪
└ 主建物 28.04 坪
└ 公設等 28.66 坪
土地持分 7.7 坪
0 坪56.7 坪
土地坐落 賴厝廍段 221-31 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價2,150 萬
扣車位後房價2,150 萬
單價 37.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.9 萬/坪
本筆成交 37.9
本棟中位 28.1
中清路一段中位 19.7
北區 2023 年中位 26.2
比本棟中位 高 35%比中清路一段中位 高 92%比北區 2023 年中位 高 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,150 萬
+0%
2026 年推估2,158 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 8 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）430 萬
貸款（8 成）1,720 萬
每月月付64,438 元
30 年總利息600 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。