臺中市北區中清路一段488號14F/14F
2021-08-24 實價登錄成交明細
成交總價 3,450 萬 40.9 萬/坪 × 97.16 坪
權狀坪數97.16 坪
主建物44.66 坪
公設比32.9%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 97.16 坪
└ 主建物 44.66 坪
└ 公設等 52.5 坪
土地持分 12.97 坪
0 坪97.16 坪
土地坐落 賴厝廍段 221-31 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價3,450 萬
其中車位−290 萬
扣車位後房價3,160 萬
單價 40.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.9 萬/坪
本筆成交 40.9
本棟中位 28.1
中清路一段中位 19.7
北區 2021 年中位 23.8
比本棟中位 高 46%比中清路一段中位 高 108%比北區 2021 年中位 高 72%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交3,450 萬
+13%
2026 年推估3,896 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 446 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）632 萬
貸款（8 成）2,528 萬
每月月付94,709 元
30 年總利息882 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層14F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（290 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-03-10 4F/14F 3房2廳2衛 · 57.79 坪 42.2 萬/坪總 2,440 萬 2023-12-29 10F/14F 3房2廳2衛 · 56.7 坪 37.9 萬/坪總 2,150 萬 2023-08-14 7F/14F 3房2廳2衛 · 59.34 坪 38.6 萬/坪總 2,290 萬 2021-11-01 14F/14F 4房2廳3衛 · 107.05 坪 35 萬/坪總 3,750 萬 2021-09-09 8F/14F 3房2廳2衛 · 57.08 坪 31.5 萬/坪總 1,800 萬 2021-09-06 6F/14F 3房2廳2衛 · 56.7 坪 34.1 萬/坪總 1,932 萬 2021-08-07 4F/14F 3房2廳2衛 · 57.79 坪 29.9 萬/坪總 1,730 萬 2021-01-04 12F/14F 3房2廳2衛 · 67.76 坪 28.2 萬/坪總 1,910 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。