臺中市南屯區向上南路一段163號9F/12F
2016-08-25 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 176 萬 19.6 萬/坪 × 8.97 坪
權狀坪數8.97 坪
主建物5.51 坪
公設比22.3%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 8.97 坪
└ 主建物 5.51 坪
└ 公設等 3.46 坪
土地持分 0.91 坪
0 坪8.97 坪
土地坐落 大進段 9 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.6 萬/坪
本筆成交 19.6
本棟中位 16.9
向上南路一段中位 20.8
南屯區 2016 年中位 23.2
比本棟中位 高 16%比向上南路一段中位 低 6%比南屯區 2016 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）35 萬
貸款（8 成）141 萬
每月月付5,275 元
30 年總利息49 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層9F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。