臺中市北屯區環太東路466號7F/15F
2019-03-14 實價登錄成交明細
成交總價 546 萬 16.7 萬/坪 × 33.33 坪
權狀坪數33.33 坪
主建物15.48 坪
公設比33.7%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 33.33 坪
└ 主建物 15.48 坪
└ 公設等 17.85 坪
土地持分 5.19 坪
0 坪33.33 坪
土地坐落 太原段 140-4 地號
價格拆解
成交總價546 萬
其中車位−110 萬
扣車位後房價436 萬
單價 16.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.7 萬/坪
本筆成交 16.7
本棟中位 16.4
環太東路中位 19.8
北屯區 2019 年中位 22.4
比本棟中位 高 2%比環太東路中位 低 16%比北屯區 2019 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交546 萬
+56%
2026 年推估853 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 307 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）87 萬
貸款（8 成）349 萬
每月月付13,067 元
30 年總利息122 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層7F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（110 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。