臺中市龍井區遠東街81巷2弄4號
2018-09-01 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,060 萬 27.7 萬/坪 × 38.23 坪
權狀坪數38.23 坪
主建物38.23 坪
公設比0%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 38.23 坪
└ 主建物 38.23 坪
土地持分 38.12 坪
0 坪38.23 坪
土地坐落 遠東段 553 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.7 萬/坪
本筆成交 27.7
本棟中位 43.9
遠東街中位 18.9
龍井區 2018 年中位 16.5
比本棟中位 低 37%比遠東街中位 高 47%比龍井區 2018 年中位 高 68%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,060 萬
+52%
2026 年推估1,608 萬
以龍井區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 548 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）212 萬
貸款（8 成）848 萬
每月月付31,769 元
30 年總利息296 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。