臺中市北屯區昌平路二段21號9F/15F
2021-10-26 實價登錄成交明細
成交總價 2,350 萬 30.2 萬/坪 × 77.77 坪
權狀坪數77.77 坪
主建物34.57 坪
公設比33%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 77.77 坪
└ 主建物 34.57 坪
└ 公設等 43.2 坪
土地持分 8.67 坪
0 坪77.77 坪
土地坐落 昌平段 443 地號
價格拆解
成交總價2,350 萬
扣車位後房價2,350 萬
單價 30.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.2 萬/坪
本筆成交 30.2
本棟中位 19.3
昌平路二段中位 24.6
北屯區 2021 年中位 27.8
比本棟中位 高 56%比昌平路二段中位 高 23%比北屯區 2021 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,350 萬
+18%
2026 年推估2,763 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 413 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）470 萬
貸款（8 成）1,880 萬
每月月付70,432 元
30 年總利息656 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層9F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。