臺中市中區民權路180號12F/12F
2026-05-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,888 萬 51.4 萬/坪 × 40.73 坪
權狀坪數40.73 坪
主建物19.3 坪
公設比33.6%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 40.73 坪
└ 主建物 19.3 坪
└ 公設等 21.43 坪
土地持分 4.21 坪
0 坪40.73 坪
土地坐落 仁愛段一小段 1-7 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,888 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價1,688 萬
單價 51.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 51.4 萬/坪
本筆成交 51.4
本棟中位 49.1
民權路中位 13.8
中區 2026 年中位 21.3
比本棟中位 高 5%比民權路中位 高 272%比中區 2026 年中位 高 141%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）338 萬
貸款（8 成）1,350 萬
每月月付50,591 元
30 年總利息471 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（200 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-02-27 5F/12F 3房2廳2衛 · 44.7 坪 49.3 萬/坪總 2,027 萬 2024-12-19 9F/12F 3房2廳2衛 · 42.35 坪 50.5 萬/坪總 1,963 萬 2024-10-20 7F/12F 3房2廳2衛 · 44.7 坪 50.1 萬/坪總 2,067 萬 2024-08-04 11F/12F 3房2廳2衛 · 42.35 坪 51 萬/坪總 1,977 萬 2024-08-02 2F/12F 2房2廳1衛 · 31.7 坪 48.2 萬/坪總 1,427 萬 2024-05-26 10F/12F 2房2廳1衛 · 35.63 坪 49.2 萬/坪總 1,575 萬 2024-05-08 11F/12F 3房2廳2衛 · 44.45 坪 49.1 萬/坪總 2,005 萬 2024-04-10 5F/12F 2房2廳1衛 · 31.7 坪 47.5 萬/坪總 1,410 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。