臺中市西屯區環中路三段69號36F/38F
2018-02-28 實價登錄成交明細
成交總價 3,740 萬 27.9 萬/坪 × 139.2 坪
權狀坪數139.2 坪
主建物73.96 坪
公設比33.3%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 139.2 坪
└ 主建物 73.96 坪
└ 公設等 65.24 坪
土地持分 9.63 坪
0 坪139.2 坪
土地坐落 惠安段 245 地號
價格拆解
成交總價3,740 萬
其中車位−290 萬
扣車位後房價3,450 萬
單價 27.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.9 萬/坪
本筆成交 27.9
本棟中位 26.9
環中路三段中位 32
西屯區 2018 年中位 26.2
比本棟中位 高 4%比環中路三段中位 低 13%比西屯區 2018 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交3,740 萬
+39%
2026 年推估5,185 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,445 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）690 萬
貸款（8 成）2,760 萬
每月月付103,401 元
30 年總利息962 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳5衛
樓層36F/38F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（290 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。