臺中市北區太原一街6號4F/7F
2019-08-11 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 870 萬 24.1 萬/坪 × 36.09 坪
權狀坪數36.09 坪
主建物19.38 坪
公設比40.5%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 36.09 坪
└ 主建物 19.38 坪
└ 公設等 16.71 坪
土地持分 5.84 坪
0 坪36.09 坪
土地坐落 中興段 128 地號
價格拆解
成交總價870 萬
扣車位後房價870 萬
單價 24.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.1 萬/坪
本筆成交 24.1
本棟中位 21.8
太原一街中位 18.1
北區 2019 年中位 20.1
比本棟中位 高 11%比太原一街中位 高 33%比北區 2019 年中位 高 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交870 萬
+32%
2026 年推估1,152 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 282 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）174 萬
貸款（8 成）696 萬
每月月付26,075 元
30 年總利息243 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2024-12-30 2F/7F 3房2廳2衛 · 36.44 坪 34.1 萬/坪總 1,242 萬 2024-05-07 6F/7F 2房2廳2衛 · 36.18 坪 36.4 萬/坪總 1,316 萬 2020-07-12 6房2廳7衛 · 48.34 坪 40.6 萬/坪總 1,960 萬 2020-06-29 3F/7F 3房2廳2衛 · 36.09 坪 23.2 萬/坪總 838 萬 2019-07-01 5F/7F 3房2廳2衛 · 36.09 坪 23.8 萬/坪總 860 萬 2018-12-08 2F/7F 3房1廳2衛 · 36.44 坪 22.5 萬/坪總 820 萬 2017-04-30 7F/7F 2房2廳2衛 · 32.79 坪 27.8 萬/坪總 910 萬 2017-04-09 6F/7F 3房2廳2衛 · 36.18 坪 22.5 萬/坪總 815 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。