臺中市南屯區萬和路一段31之8號4F/9F
2018-01-23 實價登錄成交明細
成交總價 990 萬 31.9 萬/坪 × 33.95 坪
權狀坪數33.95 坪
主建物15.08 坪
公設比32%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 33.95 坪
└ 主建物 15.08 坪
└ 公設等 18.87 坪
土地持分 6.63 坪
0 坪33.95 坪
土地坐落 豐業段 428 地號
價格拆解
成交總價990 萬
其中車位−90 萬
扣車位後房價900 萬
單價 31.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.9 萬/坪
本筆成交 31.9
本棟中位 33.2
萬和路一段中位 32.1
南屯區 2018 年中位 27.5
比本棟中位 低 4%比萬和路一段中位 低 1%比南屯區 2018 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交990 萬
+35%
2026 年推估1,339 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 349 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）180 萬
貸款（8 成）720 萬
每月月付26,974 元
30 年總利息251 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（90 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。