臺中市南屯區博愛街109之4號1F/14F
2019-03-05 實價登錄成交明細
成交總價 275 萬 24.4 萬/坪 × 11.28 坪
權狀坪數11.28 坪
主建物8.03 坪
公設比28.8%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 11.28 坪
└ 主建物 8.03 坪
└ 公設等 3.25 坪
土地持分 1.83 坪
0 坪11.28 坪
土地坐落 黎明段 369 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.4 萬/坪
本筆成交 24.4
本棟中位 24.4
博愛街中位 23.1
南屯區 2019 年中位 27.8
比本棟中位 高 0%比博愛街中位 高 6%比南屯區 2019 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交275 萬
+32%
2026 年推估364 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 89 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）55 萬
貸款（8 成）220 萬
每月月付8,242 元
30 年總利息77 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層1F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：共有持分移轉
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。