臺中市西屯區福科路910號14F/15F
2022-01-08 實價登錄成交明細
成交總價 838 萬 18.1 萬/坪 × 46.36 坪
權狀坪數46.36 坪
主建物31.64 坪
公設比24.9%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 46.36 坪
└ 主建物 31.64 坪
└ 公設等 14.72 坪
土地持分 5.38 坪
0 坪46.36 坪
土地坐落 國安段 94 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價838 萬
扣車位後房價838 萬
單價 18.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.1 萬/坪
本筆成交 18.1
本棟中位 12.8
福科路中位 30.1
西屯區 2022 年中位 32.9
比本棟中位 高 41%比福科路中位 低 40%比西屯區 2022 年中位 低 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交838 萬
+2%
2026 年推估852 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 14 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）168 萬
貸款（8 成）670 萬
每月月付25,116 元
30 年總利息234 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層14F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2025-06-01 5F/15F 4房2廳2衛 · 47.86 坪 22.9 萬/坪總 1,098 萬 2024-11-15 10F/15F 4房2廳2衛 · 42.93 坪 21 萬/坪總 900 萬 2022-11-03 7F/15F 3房2廳2衛 · 44.56 坪 19.1 萬/坪總 850 萬 2021-10-16 7F/15F 4房2廳2衛 · 44.56 坪 15.7 萬/坪總 700 萬 2019-02-18 3F/15F 4房2廳2衛 · 54.01 坪 12 萬/坪總 650 萬 2018-01-10 5F/15F 4房2廳2衛 · 47.86 坪 12.5 萬/坪總 605 萬 2016-12-10 8F/15F 3房2廳2衛 · 46.23 坪 11.9 萬/坪總 550 萬 2016-03-29 5F/15F 4房2廳2衛 · 47.86 坪 11.5 萬/坪總 550 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。