臺中市西屯區福科路910號5F/15F
2016-03-29 實價登錄成交明細
成交總價 550 萬 11.5 萬/坪 × 47.86 坪
權狀坪數47.86 坪
主建物28 坪
公設比35.2%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 47.86 坪
└ 主建物 28 坪
└ 公設等 19.86 坪
土地持分 5.55 坪
0 坪47.86 坪
土地坐落 國安段 94-1 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價550 萬
扣車位後房價550 萬
單價 11.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.5 萬/坪
本筆成交 11.5
本棟中位 12.8
福科路中位 30.1
西屯區 2016 年中位 23.6
比本棟中位 低 10%比福科路中位 低 62%比西屯區 2016 年中位 低 51%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）110 萬
貸款（8 成）440 萬
每月月付16,484 元
30 年總利息153 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層5F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-06-01 5F/15F 4房2廳2衛 · 47.86 坪 22.9 萬/坪總 1,098 萬 2024-11-15 10F/15F 4房2廳2衛 · 42.93 坪 21 萬/坪總 900 萬 2022-11-03 7F/15F 3房2廳2衛 · 44.56 坪 19.1 萬/坪總 850 萬 2022-01-08 14F/15F 4房2廳2衛 · 46.36 坪 18.1 萬/坪總 838 萬 2021-10-16 7F/15F 4房2廳2衛 · 44.56 坪 15.7 萬/坪總 700 萬 2019-02-18 3F/15F 4房2廳2衛 · 54.01 坪 12 萬/坪總 650 萬 2018-01-10 5F/15F 4房2廳2衛 · 47.86 坪 12.5 萬/坪總 605 萬 2016-12-10 8F/15F 3房2廳2衛 · 46.23 坪 11.9 萬/坪總 550 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。