臺中市西區忠明南路40號6F/12F
2014-07-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,000 萬 12.1 萬/坪 × 82.94 坪
權狀坪數82.94 坪
主建物45 坪
公設比37.1%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 82.94 坪
└ 主建物 45 坪
└ 公設等 37.94 坪
土地持分 7.08 坪
0 坪82.94 坪
土地坐落 麻園頭段 165-15 地號
價格拆解
成交總價1,000 萬
扣車位後房價1,000 萬
單價 12.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.1 萬/坪
本筆成交 12.1
本棟中位 12.1
忠明南路中位 25.2
西區 2014 年中位 17.5
比本棟中位 高 0%比忠明南路中位 低 52%比西區 2014 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）200 萬
貸款（8 成）800 萬
每月月付29,971 元
30 年總利息279 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房0廳0衛
樓層6F/12F
型態辦公商業大樓
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：部份土地為道路用地
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。